卖房不卖了违约金赔多少

法律分析：
（1）合同有明确约定时，卖房者违约需按合同所约定的金额或计算方式支付违约金。不过若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可以通过向法院或仲裁机构请求来适当减少违约金数额。
（2）合同未约定违约金时，守约方能够主张违约方赔偿因其违约所造成的损失，这里面包含合同履行后可获得的利益。常见的参考因素有房屋差价、买方的装修损失以及已付房款的利息等。法院在判定时，会结合案件的具体情形，综合考量违约方的过错程度和守约方的实际损失等要素，从而确定最终的赔偿数额。

提醒：
卖房时要谨慎对待合同条款，明确违约金约定。若发生违约纠纷，不同情况赔偿不同，建议咨询以进一步分析。
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卖房不卖了违约金数额要根据合同约定与否分情况确定。若合同明确约定，通常按约定金额或计算方式确定违约金，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，常见参考因素有房屋差价、买方装修损失、已付房款利息等。法院会综合违约方过错程度、守约方实际损失等因素确定最终赔偿数额。

相应解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免日后纠纷。
2.若认为约定违约金过高或过低，及时通过法律途径请求调整。
3.守约方注意保留因对方违约造成损失的相关证据，以便主张赔偿。
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结论：
卖房不卖了，违约金数额依合同有无约定分情况确定，有约定按约定，过分高于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，最终数额由法院综合判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中若合同明确约定了违约金，一般按约定执行。但当约定违约金过分高于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，这是为了避免违约金过高造成不公平。若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，常见如房屋差价、装修损失、已付房款利息等。法院在确定最终赔偿数额时，会综合考量违约方过错程度、守约方实际损失等因素。如果您在房屋买卖中遇到类似违约问题，对违约金数额有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）合同有明确约定时，按约定金额或计算方式确定违约金。要是觉得约定违约金比造成的损失高太多，当事人可以向法院或仲裁机构申请适当减少。
（二）合同未约定时，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，比如合同履行后能拿到的利益。常见参考依据有房屋差价、买方装修损失、已付房款利息等。最终赔偿数额由法院结合案件情况，考虑违约方过错程度和守约方实际损失等来确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定：若卖房反悔，合同明确约定了违约金的，按约定金额或计算方式确定。但约定过高，当事人能请求法院或仲裁机构调低。

2.合同未约定：此时守约方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可得利益。一般参考房屋差价、装修损失等。法院会综合违约方过错、守约方损失等定赔偿额。