合同解除后房子归谁

法律分析：
（1）房屋买卖合同解除：若出卖人违约，如出现一房二卖情况，买受人可要求返还已付购房款、利息并获赔偿，房子回归出卖人。若买受人违约，房子归出卖人，出卖人扣除违约金等费用后返还剩余款项。
（2）房屋租赁合同解除：正常解约房子归出租人。若承租人违约，出租人可追究其违约责任；若出租人违约，承租人可要求赔偿损失。
合同解除后房子归属需综合合同约定、双方履约情况以及法律规定判断。

提醒：合同解除涉及复杂法律问题，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）房屋买卖合同
当因出卖人违约导致合同解除，像一房二卖情况，买受人可要求拿回已付购房款与利息并获赔偿，房子归还出卖人；若因买受人违约解除，房子归出卖人，出卖人扣除违约金等费用后返还剩余款项。

（二）房屋租赁合同
正常解约房子归出租人。若承租人违约，出租人可追究责任；若出租人违约，承租人可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.房屋买卖合同解除：若出卖人违约，如“一房二卖”，买受人可要求返还房款、利息并获赔偿，房子返还出卖人；若买受人违约，房子归出卖人，出卖人扣违约金后返还余款。
2.房屋租赁合同解除：正常情况房子归出租人。承租人违约，出租人可追究责任；出租人违约，承租人可要求赔偿。
合同解除后房子归属依约定、履约情况和法律规定确定。
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结论：
合同解除后房子归属分情况而定，房屋买卖合同解除要看违约方是谁，房屋租赁合同解除正常归出租人，归属主要依据合同约定、履约情况和法律规定。
法律解析：
在房屋买卖合同中，若出卖人违约如一房二卖导致合同解除，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，房子返还给出卖人；若买受人违约解除，房子归出卖人，出卖人扣除违约金等费用后返还剩余款项。在房屋租赁合同里，正常解除房子归出租人，承租人违约解除，出租人可追究违约责任，出租人违约则承租人可要求赔偿损失。《民法典》等相关法律保障了合同双方的合法权益，规范了合同解除的处理方式。若大家在合同解除涉及房子归属问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以便合理维护自身权益。
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1.合同解除后房子归属确实要分情况判断。房屋买卖合同解除时，若出卖人违约，像一房二卖等情况，买受人可要求返还已付购房款与利息并获赔偿，房子返还出卖人；若买受人违约，房子归出卖人，出卖人扣除违约金等费用后返还剩余款项。
2.房屋租赁合同解除，正常房子归出租人。若承租人违约，出租人可追究其责任；若出租人违约，承租人可要求赔偿。
3.要确定合同解除后房子归属，首先合同双方应严格遵循合同约定。在履约过程中，注意保留相关证据，以便在出现纠纷时能证明自身履约情况。若协商无法解决归属问题，可寻求专业法律人士帮助，依据法律规定维护自身权益。